A diferencia de otros países europeos, donde la tónica general suele ser vivir de alquiler, en España está muy arraigada la idea de comprar inmuebles. No obstante, en los últimos años esto ha ido cambiando y cada vez se opta más por la tendencia europea. Además, de un tiempo a esta parte también han aparecido nuevos conceptos y formas de hacer las cosas relacionadas con el sector inmobiliario, como es el crowdfunding inmobiliario, del que hablaremos en este post. Antes de entrar en detalles te comentaremos que se trata de una herramienta para obtener beneficios a cambio de una inversión pequeña. Para descubrirlo todo acerca del crowdlending inmobiliario, ¡sigue leyendo!
¿Qué es el crowdlending inmobiliario?
El crowdlending inmobiliario es una nueva vía de financiación generada a raíz de la crisis que España vivió en 2008 y que azotó con fuerza al sector inmobiliario. Ante las grandes dificultades que a raíz de esa crisis surgieron entre la ciudadanía para poder hacer frente a la compra de un inmueble, los bancos tuvieron que idear nuevas vías de financiación.
El crowdlending inmobiliario es un mecanismo de financiación que permite a cualquier persona aportar un capital concreto a una empresa que se dedique a la promoción, compra y venta de inmuebles. A cambio recibirá un retorno de la inversión y un interés que se haya generado durante el tiempo en el que ese dinero haya estado invertido.
De esta manera, ahora los pequeños inversores tienen acceso a un mercado que hasta el momento había estado reservado a personas con un alto poder adquisitivo. Mediante el crowdlending inmobiliario cualquier persona puede realizar pequeñas aportaciones de capital que, junto a las que realizan otros, ayudan a financiar nuevas obras. De esta manera, todas las partes interesadas salen ganando, puesto que las empresas pueden seguir desarrollando su actividad, mientras que los particulares pueden recibir beneficios a cambio.
Respecto a cómo funciona el crowdlending inmobiliario debes saber que todas las operaciones, tanto las inversiones como las relaciones, se realizan en formato digital mediante plataformas especializadas en este tipo de gestiones. Estas plataformas se dedican a promocionar proyectos de crowdlending, permitiendo el encuentro entre empresas y particulares.
Cómo funciona el crowdlending
Cuando hablamos de crowdlending nos estamos refiriendo siempre al sector inmobiliario, ya que se trata de una herramienta que solo se utiliza en dicho ámbito. Mediante esta técnica el inversor juega el papel de prestamista, mientras que el promotor inmobiliario asume el de prestatario.
Evidentemente no cualquier proyecto inmobiliario puede optar al crowdlending. Para que pueda hacerlo debe estar previamente estudiado en todos los niveles, ya sea en cuanto a solvencia como a viabilidad. De esta forma, el inversor puede diversificar sus aportaciones en distintas propuestas sin asumir grandes riesgos.
Con todo, en este mundo del crowdlending inmobiliario se pueden producir estafas, como prácticamente en todo en esta vida. Por eso es muy importante realizar las operaciones en plataformas fiables y prestigiosas. En este sentido te aconsejamos que te informes bien antes de invertir dinero en ningún proyecto, buscando en Internet opiniones y experiencias de otros usuarios acerca de la plataforma y de la empresa promotora. Vemos, por tanto, que el crowdlending es una herramienta muy ventajosa para cualquiera que tenga algunos ahorros de los que quiere obtener rentabilidad sin grandes riesgos. Y aunque en España, esta técnica todavía es desconocida, todo apunta a que seguirá creciendo según los promotores e inversores vayan descubriendo sus ventajas.
